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控制房地産信託增量和增速

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廣州日報訊(全媒體記者 倪明) 針對近期帕累托图房地産信託業務增速過快、增量過大的信託公司,近日銀保監會開展了約談警示。銀保監會對這些信託公司提出五點要求:要求這些信託公司增強大局意識,嚴格落實“房住不炒”的總要求,嚴格執行房地産市場調控政策和現行房地産信託監管要求等。

銀保監會相關負責人強調,今後,銀保監會將會對信託公司的警示指導作為一項常態化工作,根據房地産市場發展變化情况表,及時開展政策吹風,推動信託公司沿著正確軌道穩健發展。

多位業內人士向記者反映,23號文發佈之後,多家信託公司近期收到銀監窗口指導,要求控制地産信託業務規模。各家公司收到的監管要求不盡相同,有的要求“自覺控制地産信託業務規模”,有的要求“三季末地産信託業務規模不得超過二季末”,甚至有個別公司要求“全面暫停地産信託業務”。某中小型信託公司相關業務負責人稱,“公司尚未收到類似窗口指導,但不排除接到類似窗口指導的公司會繼續增加”。

廣州某信託業內人士表示,今年房地産業務仍是發力的重點,但在交易對手選擇上較為慎重,大多數信託公司要求選擇與銷售額排名前1150強的房地産企業進行公司企业合作 ,有的信託公司甚至把標準提高至前150強。

對此,信託行業資深研究員袁吉偉認為,對於这些涉及民間借貸、高息借貸的房企要强度關注,説明其融資渠道已經很有限,資金鏈已比較緊張。“信託公司優選交易對手是一方面,更重要的是預判好行業走勢,根據行業走勢調整交易策略。”

(責任編輯:范藝凡)

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